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Dans les annonces,
T2désigne un appartement de deux pièces principales — etle premier étageest un étage au-dessus du rez-de-chaussée, pas le rez-de-chaussée lui-même.
Les noms
Les types de logement
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
le logement | /lɔʒ.mɑ̃/ | l'endroit où l'on habite |
l'appartement (m.) | /a.paʁ.tə.mɑ̃/ | un logement dans un immeuble |
la maison | /mɛ.zɔ̃/ | un bâtiment pour une famille |
le studio | /sty.djo/ | un appartement d'une seule pièce |
l'immeuble (m.) | /i.mœbl/ | un grand bâtiment à plusieurs appartements |
le bâtiment | /bɑ.ti.mɑ̃/ | toute construction avec des murs et un toit |
l'étage (m.) | /e.taʒ/ | un niveau d'un bâtiment |
le rez-de-chaussée | /ʁed.ʃo.se/ | le niveau de la rue |
l'ascenseur (m.) | /a.sɑ̃.sœʁ/ | la cabine qui monte et descend |
l'escalier (m.) | /ɛs.ka.lje/ | les marches pour monter à pied |
la cave | /kav/ | la pièce sous la maison |
le grenier | /ɡʁə.nje/ | la pièce sous le toit |
le garage | /ɡa.ʁaʒ/ | l'abri pour la voiture |
le jardin | /ʒaʁ.dɛ̃/ | le terrain avec des plantes, dehors |
le balcon | /bal.kɔ̃/ | la petite plateforme devant une fenêtre |
Les pièces
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
la pièce | /pjɛs/ | une partie du logement, comptée dans l'annonce |
la chambre | /ʃɑ̃bʁ/ | la pièce où l'on dort |
le salon | /sa.lɔ̃/ | la pièce où l'on reçoit et se repose |
la salle à manger | /sal a mɑ̃.ʒe/ | la pièce où l'on prend les repas |
la cuisine | /kɥi.zin/ | la pièce où l'on prépare à manger |
la salle de bains | /sal də bɛ̃/ | la pièce pour se laver |
les toilettes (f. pl.) | /twa.lɛt/ | les WC |
l'entrée (f.) | /ɑ̃.tʁe/ | l'espace juste derrière la porte |
le couloir | /ku.lwaʁ/ | le passage entre les pièces |
le bureau | /by.ʁo/ | la pièce pour travailler |
la piècecompte seulement les pièces principales — la cuisine et la salle de bains ne comptent pas.un T3, c'est un salon plus deux chambres.
Deux façons de compter qui surprennent les apprenants.
1. Les annonces françaises comptent les pièces, pas les chambres. Un appartement avec deux chambres et un salon est un
T3. UnT2a donc une seule chambre, pas deux. LireT2comme « deux chambres » est le malentendu le plus coûteux de cette page.2. Les étages.
le rez-de-chausséeest au niveau de la rue, etle premier étageest juste au-dessus. Dans certains pays, le niveau de la rue compte déjà comme premier étage — en lisantdeuxième étagede cette façon, on arrive un étage trop bas.
Les meubles et l'équipement
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
les meubles (m. pl.) | /mœbl/ | les lits, tables, chaises, etc. |
le lit | /li/ | le meuble pour dormir |
la table | /tabl/ | le meuble pour manger ou travailler |
la chaise | /ʃɛz/ | le siège pour une personne |
le fauteuil | /fo.tœj/ | un siège confortable avec des bras |
le canapé | /ka.na.pe/ | un long siège pour plusieurs personnes |
l'armoire (f.) | /aʁ.mwaʁ/ | le grand meuble pour les vêtements |
l'étagère (f.) | /e.ta.ʒɛʁ/ | la planche pour poser des objets |
le frigo le réfrigérateur | /fʁi.ɡo/ · /ʁe.fʁi.ʒe.ʁa.tœʁ/ | l'appareil qui garde les aliments au froid |
le four | /fuʁ/ | l'appareil pour cuire au chaud |
la machine à laver | /ma.ʃin a la.ve/ | l'appareil qui lave le linge |
le lave-vaisselle | /lav.vɛ.sɛl/ | l'appareil qui lave les assiettes |
le chauffage | /ʃo.faʒ/ | ce qui chauffe le logement |
la fenêtre | /fə.nɛtʁ/ | l'ouverture vitrée dans le mur |
la porte | /pɔʁt/ | ce qu'on ouvre pour entrer |
le mur | /myʁ/ | la paroi qui sépare les pièces |
le sol | /sɔl/ | la surface où l'on marche |
le toit | /twa/ | le haut de la maison |
la clé | /kle/ | l'objet qui ouvre la porte |
La location
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
le loyer | /lwa.je/ | l'argent payé chaque mois pour habiter |
les charges (f. pl.) | /ʃaʁʒ/ | les frais en plus du loyer (eau, entretien…) |
la caution | /ko.sjɔ̃/ | l'argent versé au début, rendu à la fin |
le bail | /baj/ | le contrat de location |
le propriétaire | /pʁɔ.pʁje.tɛʁ/ | la personne à qui appartient le logement |
le locataire | /lɔ.ka.tɛʁ/ | la personne qui paie le loyer |
l'agence immobilière (f.) | /a.ʒɑ̃s i.mɔ.bi.ljɛʁ/ | le bureau qui loue et vend des logements |
l'état des lieux (m.) | /e.ta de ljø/ | le constat de l'état du logement, à l'entrée et à la sortie |
le garant | /ɡa.ʁɑ̃/ | la personne qui paie si le locataire ne paie pas |
la surface | /syʁ.fas/ | la taille du logement |
le mètre carré | /mɛtʁ ka.ʁe/ | l'unité de surface (m²) |
Les verbes
| Verbe | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
habiter à dans | /a.bi.te a/ · /dɑ̃/ | avoir son logement quelque part |
vivre | /vivʁ/ | habiter, passer sa vie |
louer | /lwe/ | prendre ou donner en location (les deux sens) |
déménager | /de.me.na.ʒe/ | quitter son logement |
emménager | /ɑ̃.me.na.ʒe/ | s'installer dans un nouveau logement |
partager | /paʁ.ta.ʒe/ | habiter avec d'autres personnes |
meubler | /mœ.ble/ | mettre des meubles |
ranger | /ʁɑ̃.ʒe/ | remettre chaque chose à sa place |
nettoyer | /nɛ.twa.je/ | rendre propre |
réparer | /ʁe.pa.ʁe/ | remettre en état |
visiter | /vi.zi.te/ | aller voir un logement avant de le louer |
Les adjectifs
| Masculin | Féminin | Sens |
|---|---|---|
grand /ɡʁɑ̃/ | grande /ɡʁɑ̃d/ | de grande taille |
petit /pə.ti/ | petite /pə.tit/ | de petite taille |
spacieux /spa.sjø/ | spacieuse /spa.sjøz/ | où il y a beaucoup de place |
lumineux /ly.mi.nø/ | lumineuse /ly.mi.nøz/ | avec beaucoup de lumière |
calme /kalm/ | calme /kalm/ | sans bruit |
bruyant /bʁɥi.jɑ̃/ | bruyante /bʁɥi.jɑ̃t/ | avec beaucoup de bruit |
meublé /mø.ble/ | meublée /mø.ble/ | loué avec les meubles |
vide /vid/ | vide /vid/ | loué sans meubles |
neuf /nœf/ | neuve /nøv/ | construit récemment |
ancien /ɑ̃.sjɛ̃/ | ancienne /ɑ̃.sjɛn/ | construit il y a longtemps |
rénové /ʁe.no.ve/ | rénovée /ʁe.no.ve/ | remis à neuf |
bien situé /bjɛ̃ si.ty.e/ | bien située /bjɛ̃ si.ty.e/ | dans un bon quartier, près de tout |
Expressions figées
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
Je cherche un appartement. | /ʒə ʃɛʁʃ œ̃n a.paʁ.tə.mɑ̃/ | je veux trouver un logement |
C'est à louer. | /sɛt a lwe/ | le logement est disponible en location |
Le loyer est de 800 euros. | /lə lwa.je ɛ də ɥi.sɑ̃ ø.ʁo/ | le prix par mois |
charges comprises | /ʃaʁʒ kɔ̃.pʁiz/ | les charges sont dans le loyer |
charges non comprises | /ʃaʁʒ nɔ̃ kɔ̃.pʁiz/ | les charges s'ajoutent au loyer |
à cinq minutes du métro | /a sɛ̃k mi.nyt dy me.tʁo/ | le métro est tout près |
au premier étage | /o pʁə.mjeʁ e.taʒ/ | un étage au-dessus de la rue |
faire le ménage | /fɛʁ lə me.naʒ/ | nettoyer le logement |
être chez soi | /ɛtʁ ʃe swa/ | être dans son propre logement, à l'aise |
Il y a trois pièces. | /i.lja tʁwa pjɛs/ | trois pièces principales, sans la cuisine |
Les pièges
| Piège | Explication |
|---|---|
le premier étage est un étage au-dessus | Le niveau de la rue est le rez-de-chaussée. Essentiel quand on donne une adresse. |
T2 ou F2 veut dire deux pièces principales | Un salon plus une chambre. La cuisine et la salle de bains ne comptent pas. |
louer marche dans les deux sens | Je loue un appartement peut vouloir dire que je suis locataire ou propriétaire. Le contexte décide. |
la salle de bains garde le s | Toujours au pluriel : bains. |
les toilettes est toujours au pluriel | Où sont les toilettes ? |
la caution est une somme d'argent | En général un ou deux mois de loyer, rendus à la fin. |
déménager ou emménager | Le premier, c'est partir ; le second, c'est s'installer. |
Lire une annonce immobilière
les abréviations de toutes les annonces
Les annonces immobilières françaises sont pleines d'abréviations, et on les retrouve aussi dans les textes de compréhension écrite des examens :
| Abréviation | Sens | Prononciation |
|---|---|---|
T2 F2 | deux pièces principales | /te dø/ · /ɛf dø/ |
m² | la surface en mètres carrés | /mɛtʁ ka.ʁe/ |
RDC | le rez-de-chaussée | /ɛʁ.de.se/ |
CC | charges comprises — les charges sont dans le prix | /se.se/ |
HC | hors charges — elles s'ajoutent au prix | /aʃ.se/ |
Meublé | loué avec les meubles | /mø.ble/ |
Non meublé vide | loué sans meubles | /nɔ̃ mø.ble/ · /vid/ |
Prox. métro | proche du métro | /pʁɔks/ · /me.tʁo/ |
Cuis. équipée | cuisine avec four, plaques, etc. | /kɥi/ · /e.ki.pe/ |
Asc. | il y a un ascenseur | /ask/ |
Parking | une place pour la voiture | /paʁ.kiŋ/ |
DPE | la note de consommation d'énergie | /de.pe.ø/ |
Et un dossier de location en France est lourd. Pour louer un appartement, on vous demande en général :
| Français | Prononciation | Sens |
|---|---|---|
pièce d'identité | /pjɛs di.dɑ̃.ti.te/ | le document qui prouve qui vous êtes |
trois derniers bulletins de salaire | /tʁwa dɛʁ.nje byl.tɛ̃ də sa.lɛʁ/ | la preuve de vos revenus récents |
contrat de travail | /kɔ̃.tʁa də tʁa.vaj/ | la preuve que vous avez un emploi |
avis d'imposition | /a.vi dɛ̃.po.zi.sjɔ̃/ | le document des impôts sur vos revenus |
garant | /ɡa.ʁɑ̃/ | une personne qui paie si vous ne payez pas |
En général, les revenus doivent atteindre trois fois le loyer. On en reparle dans administration.
Une idée reçue à corriger. Dans beaucoup de pays, le propriétaire décide surtout d'après un score de crédit. La France n'en utilise pas — il n'existe pas de score équivalent. Le dossier le remplace, et le garant remplace la recommandation : une autre personne qui signe pour payer votre loyer si vous ne pouvez pas. Les étrangers sans garant en France passent en général par un service de garantie payant ; c'est courant et on ne vous le reprochera pas.